# Subsidio a la tasa hipotecaria en Chile 2026: qué es y cómo puede ahorrarte millones

Cuando la mayoría de las personas evalúa un crédito hipotecario, mira dos cosas: el monto del dividendo y el plazo. Muy pocos miran la tasa de interés con la atención que merece.

Es un error costoso.

Una diferencia de 1 punto porcentual en la tasa de un crédito hipotecario de 3.000 UF a 20 años equivale a más de $15 millones de pesos en intereses adicionales durante la vida del crédito. El subsidio a la tasa existe precisamente para reducir ese costo — y la mayoría de los compradores elegibles nunca lo solicita porque no sabe que existe.

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## ¿Qué es el subsidio a la tasa de interés hipotecaria?

Es un beneficio del Estado chileno que **reduce la tasa de interés** de tu crédito hipotecario hasta en un 0,6%. En lugar de pagar la tasa de mercado completa, el Estado subsidia una parte de esa tasa, lo que se traduce directamente en un dividendo mensual más bajo.

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## ¿Cómo funciona en la práctica?

El subsidio a la tasa funciona como un descuento directo sobre el interés del crédito hipotecario.

**Ejemplo concreto:**

*   Crédito hipotecario: 3.000 UF.
    
*   Tasa de mercado: 4,2% anual.
    
*   Subsidio a la tasa: 0,6 puntos porcentuales.
    
*   Tasa efectiva con subsidio: 3,6% anual.
    

En este escenario, el dividendo mensual sería significativamente menor al que pagarías sin subsidio. El ahorro acumulado puede superar los $8 a $12 millones de pesos dependiendo del monto del crédito.

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## ¿Quién puede acceder?

Los requisitos generales son:

*   El valor del inmueble debe estar bajo las 4.000 UF.
    
*   Debe ser vivienda nueva y que la promesa de compraventa haya sido firmada después de mayo 2025.
    

Cabe destacar que este subsidio no se solicita, sino que a propiedades que cumplan con los requisitos mencionados se les aplica automáticamente.

**Nota importante:** El subsidio a la tasa cuenta con un cupo limitado de **50.000 beneficios**, vigentes hasta mayo de 2027 o hasta agotar stock disponible.

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## La tasa importa más de lo que crees

En Chile, la mayoría de los compradores negocia el precio del inmueble pero acepta la tasa del banco sin cuestionarla. El subsidio a la tasa es una herramienta concreta para reducir ese costo.

Si estás evaluando tu primera compra inmobiliaria y no sabes si puedes acceder a este beneficio, vale la pena consultar antes de firmar cualquier contrato. En Bet4home trabajamos con asesores que pueden orientarte sobre los beneficios disponibles según tu perfil. Búscanos como Bet4home.

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**\- Vittorio Porfiri.**